在地人應該看著楠梓國小對面基地建了3.4年之久了,
最近終於快完工了-太子城.
這塊基地真的建好久,一知道是太子建設就開始期待等它完工.
4月看房時,中庭尚在整理中,銷售小姐說:預計10月全部完工.
樓層規劃:地上23層~太子建超高大樓不多見.
面對楠梓路269巷後面還有透天已完工.
目前接待中心在這裡,從2月份等到4月才預約看屋.
生活機能圖~參考看看就好.
以太子城的地點就是和土庫及火車商圈的機能同用.
周邊飲食及買場還要以車代步會比較方便.
它的旁邊都是安親班和補習班為鄰.
太子城規劃:
樓層規劃:地上23層,地下4層 ,
棟戶規劃:4棟 482戶住家，12戶店面,502平面車位.
規劃2房(28-29坪多)3房-4房(41坪多以上) 公設比:34%
賞屋時銷售小姐說:目前能看空屋只有面269巷二棟完工,
另二棟格局都差不多,尚未完工還不能賣.
只帶看D棟二間同格局2房28坪多,另外29坪二房在同一層樓面,說還在整修不能參觀(沒看到在整修,覺得有點奇怪😞).
D棟一層7戶(2電梯)~2房4戶,3房3戶,另一棟一層4戶~3-4房.
D6/6F 28坪多(不知有沒有記錯,小姐忘了寫坪數)
開價606萬/每坪約20萬右左(方位面向269巷).
若是面中庭開價574萬.
配B4(大)車位~說買2F-7F只能配B4車位..標準車位賣完,
只剩大車位(又覺得奇怪才開賣而已呢).
屋606萬+125萬(B4)大車位=731萬~~可再議價.
管理費:55元/坪 車位清潔:350元/位(每戶配一個機車位)
優點:
1.進大門客廳很大,還可以放餐桌都綽綽有餘.
2.衛浴有開窗
3.廚房是獨立空間,通工作陽台.
4.二間房間格局差不多大.梁柱的走線都在邊邊.
5.除了廚房比較沒有採光,其它每個面都有採光.
6.2房可買車位
缺點:
1.天花板高度3米(這點是個人看法,
大樓3米算很正常的,太子之前有些都會拉高到3米2)
賞屋心得:
整體看都很合要求,優點多過於缺點,
但是太子城這次的開價嚇了一大跳~~20萬😱
(這個價位在楠梓區也太天花板價了....😞😞).
這幾年看了太子建造的幾間成屋,對於品質各方面都評價不錯,
之前太子的開價都算實在,所以議價空間不大.
而且太子城小姐也不是..很親切,最後也沒要留資料😄.
(應該覺得太子建設的房子都很好售銷吧).
以上純屬個人感想供參考.
小插曲:
賞完屋後遇到另一組人,彼此交流一下:
對方是詢問4房開價要1200多萬及透天社區開價1700多萬,
店面2000多萬起,另外透天每月還要付2000多的管理費.
總之就是口袋要夠深....什麼都很好談...😂😂😂.
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